Жилье является одним из самых труднодоступных материальных благ. Ввиду того, что социальная политика в нашей стране развита достаточно слабо, единственный способ приобрести недвижимость в собственность – это купить ее. Для того чтобы приобрести квартиру сейчас, а не копить долгие годы, люди используют заемные денежные средства или – кредит.
Кредит на жилье принято называть целевым кредитом. В отличие от потребительского, заемщик вправе потратить денежные средства только на решение жилищного вопроса. Данное условие четко прописывается в договоре. Причем деньги заемщик чаще всего не получает. Необходимую сумму банк автоматически перечисляет на счет продавца недвижимости.
Кредит на жилье или ипотека имеет несколько отличительных особенностей. В первую очередь необходимо отметить, долгий срок кредитования, которых колеблется в промежутке от 5 до 15 лет (существуют программы, рассчитанные на 20-25 лет). Среди отличительных черт стоит указать низкую процентную ставку, которая существенно ниже, чем при потребительском кредитовании. Однако, несмотря на это, переплата по ипотеке оказывается колоссальной. Основная причина – долгий срок использования заемных средств.
При заключении ипотечного кредитного договора чаще всего требуется поручитель или созаёмщик, который несет равную с заемщиком ответственность перед банком. Еще одним обязательным условием является стабильная работа с официальным заработком, подтвержденным справкой 2НДФЛ, причем сумма ежемесячного дохода должна быть такой, чтобы после выплаты кредитного платежа на «жизнь» оставалось не менее 50% дохода. Если вы сомневаетесь что сможете самостоятельно получить правильно заполненную справку, обратитесь к нам за помощью в оформлении 2 НДФЛ.
Поскольку ипотечный кредит заключается на длительный срок, еще одним его условием является страхование заемщика на случай смерти, инвалидности или потери работы. Страховку необходимо возобновлять в течение всего срока действия ипотечного договора. Необходимо отметить, что в случае наступления страхового случая, выгодно приобретателем станет не застрахованное лицо, а банк.
Законодательством предусмотрена защита кредитного учреждения на случай, если заемщик без уважительных причин откажется выполнять свои обязательства по договору. В этой ситуации банк имеет право начать процедуру отчуждения имущества, а затем реализовать его по рыночной стоимости, погасить долг, а оставшуюся сумму передать заемщику.
Связаться с нашими специалистами Вы можете по телефону: +7 495 641-52-44
Или оставить заявку на сайте
Так же Вам будет интересно:
Помощь в получении документов для ипотеки
Правильная подача документов для кредита на жильё
